Un projet pilote vise à moderniser des logements sociaux et privés dans le domaine du nord de Dublin – The Irish Times

Un projet pilote visant à améliorer l’efficacité énergétique des maisons à grande échelle dans tout un quartier est en cours de planification pour un lotissement au nord de Dublin.

L’objectif du projet est de moderniser les logements des autorités locales, mais aussi – grâce à des économies d’échelle – de réduire les coûts de mise à niveau des propriétés privées du même domaine, en permettant à ces résidents d’accéder aux mêmes tarifs payés par le conseil pour les travaux sur leurs voisins. ‘ maisons.

On espère que les travaux seront effectués cette année et, en cas de succès, pourraient avoir le potentiel d’offrir un modèle pour accélérer la rénovation dans des lotissements similaires ailleurs.

Le directeur du logement du conseil du comté de Fingal, Robert Burns, a déclaré que la planification n’en était qu’à ses débuts, mais que l’approche de rénovation par zone pourrait être “un endroit idéal où tout le monde y gagne”.

Le coût est considéré comme un obstacle pour les propriétaires privés à la recherche de rénovations profondes pour leurs propriétés.

La rénovation est un élément clé du plan d’action pour le climat de la Coalition, qui fixe l’objectif de moderniser 500 000 logements d’ici 2030.

Le National Retrofitting Scheme a été lancé l’année dernière, y compris des guichets uniques pour effectuer les travaux, accessibles via la Sustainable Energy Authority of Ireland (SEAI). Le gouvernement a annoncé des subventions pouvant aller jusqu’à 50 % du coût d’une rénovation en profondeur typique selon la norme B2 Ber (évaluation énergétique des bâtiments).

Le coût moyen de tels travaux sur une maison de trois chambres était estimé entre 60 000 et 70 000 € en 2022.

La Coalition prévoit un programme de garantie de prêt à faible coût pour aider les propriétaires à financer les améliorations énergétiques, mais sa date de mise en œuvre n’a pas encore été annoncée.

Le projet dans le nord de Dublin a été révélé au Comité des comptes publics (PAC) du Dáil, où le SEAI a été interrogé par les sociaux-démocrates TD Catherine Murphy sur les mesures prises pour intensifier la rénovation dans plusieurs maisons d’une communauté. Elle a suggéré qu’il y avait des économies de coûts en faisant cela.

Ciaran Byrne, directeur de la rénovation nationale de SEAI, a déclaré que son organisation avait signé un mémorandum pour mener un projet pilote dans un domaine du nord de Dublin où la propriété était d’environ 50:50 autorités locales et maisons privées. Il a déclaré que le conseil du comté de Fingal réaménagerait les propriétés qu’il possédait et “nous roulons derrière pour voir si nous pouvons encourager les propriétaires privés de ce même domaine à bénéficier des mêmes tarifs contractuels”.

M. Byrne a déclaré qu’il pourrait commencer à construire une agrégation “où un entrepreneur entre dans un domaine et fait effectivement toutes les maisons”.

S’adressant à The Irish Times, le directeur du logement de Fingal, M. Burns, a déclaré: «Si nous envisageons de faire des rénovations énergétiques à un rythme et à une échelle en Irlande, c’est une bonne idée d’adopter une approche basée sur la zone qui cherche à moderniser autant de maisons que possible en même temps.

Le conseil du comté de Fingal a déclaré qu’il “explorait un certain nombre de zones et de domaines potentiels où le pilote pourrait être exécuté, mais nous n’avons pas encore défini d’emplacements particuliers”.

Il prévoit de contacter les propriétaires des emplacements potentiels dans les semaines à venir afin de déterminer les niveaux d’intérêt et de permettre la réalisation d’enquêtes afin d’élaborer une liste de travaux appropriés et d’établir les coûts associés.

Une fois ces travaux examinés par le conseil et SEAI, on espère que le projet pilote de modernisation sera réalisé cette année.

Lors de la réunion du PAC de jeudi, le président du comité, Brian Stanley, un TD du Sinn Féin, a demandé si l’objectif de 500 000 maisons à rénover d’ici 2030 était réaliste.

Le directeur général de SEAI, William Walsh, a déclaré: “C’est notre travail de le livrer”, ajoutant que le nombre de rénovations a doublé en un an et que l’agence prévoyait que cela se reproduise cette année.

Le PAC a été informé que l’objectif était de fournir 120 000 mises à niveau vers la norme B2 d’ici 2025 et qu’environ 18 500 avaient été livrées jusqu’à présent.

M. Byrne a déclaré: “Ce sont des objectifs extrêmement étendus et ambitieux, cela ne fait aucun doute”, mais le SEAI cherche à développer l’industrie de la modernisation pour “nous mettre en conformité”.