Un retraité qui vendait des objets personnels pour financer son loyer et qui n’avait parfois pas assez d’argent pour « manger » en attendant l’aide au logement (Hap) a été condamné à payer plus de 6 000 € d’arriérés de loyer.
Un tribunal de la Commission de la location résidentielle a appris comment les deux parties à un différend avaient été « déçues » par le processus Hap, qui a pris 15 mois au total avant que les paiements ne soient effectués, dont aucun n’était antidaté.
La propriétaire Ursula Sheehan a déclaré que le processus de paiement d’aide au logement était « en panne » après que sa locataire, Maria Roettger, ait emménagé dans la propriété à Doneraile, Co Cork, en 2022.
Mme Sheehan a déclaré qu’il y avait un accord selon lequel Mme Roettger « ferait de son mieux » ; cependant, elle a ajouté que son hypothèque a depuis été vendue à un fonds vautour qui « cherche à reprendre possession et à vendre la maison ».
Bien que les paiements de loyer soient à jour depuis le début des paiements Hap, elle a déclaré que Mme Roettger devait 6 369,50 € d’arriérés.
Mme Roettger a déclaré au tribunal qu’elle ne s’attendait pas à ce que le processus Hap « prenne autant de temps » et a vendu des objets personnels pour financer son loyer au cours des premiers mois de sa location.
Soulignant les problèmes liés à l’envoi des formulaires de demande à une adresse incorrecte, elle a ajouté qu’elle devait obtenir des reçus et des traductions concernant sa pension allemande.
Elle a reconnu que des arriérés s’étaient accumulés, mais a déclaré qu’elle avait payé à Mme Sheehan « tout ce qu’elle avait », ajoutant que parfois elle « n’avait pas assez à manger », selon un rapport du tribunal qui vient d’être publié.
Mme Roettger avait affirmé qu’elle avait effectué des paiements en espèces et qu’elle ne devait aucun argent à Mme Sheehan, même si elle n’avait pas tenu de trace de ce qui avait été payé.
Le tribunal a déclaré que les preuves fournies par les deux parties « n’étaient pas entièrement satisfaisantes » et que « la tenue des dossiers était médiocre ».
Le tribunal a condamné Mme Roettger à payer des arriérés de loyer d’un montant de 6 369,50 € en 12 mensualités.
Un tribunal RTB distinct a ordonné à la propriétaire Jennifer Mulryan de payer à un locataire 4 500 € de dommages et intérêts après avoir omis de réparer une « fuite importante » dans le plafond d’un appartement à Claregalway, Co Galway.
La locataire Emer Collins se souvient avoir reçu un appel téléphonique du propriétaire d’un café situé en contrebas de la propriété en décembre 2021 l’informant que de l’eau s’écoulait dans le café depuis son appartement.
Peu de temps après, en janvier, Mme Collins s’est souvenue que l’eau de pluie « s’était déversée » dans son appartement du centre commercial Claregalway à travers les luminaires et les prises électriques.
Le plafond de l’appartement de Mme Collins n’avait pas été réparé au moment de l’audience en juin, selon le rapport du tribunal.
Elle a refusé une offre de logement alternatif sous la forme d’un appartement d’une chambre sans cuisine, affirmant qu’il ne convenait pas à elle et à son fils. Une offre d’un autre appartement a également été refusée car il n’était pas possible d’installer le haut débit.
Joey Walsh, représentant de Mme Mulryan,
a déclaré que les problèmes avec le toit étaient hors du contrôle de Mme Mulryan car il appartient à une société de gestion.
Le tribunal a déclaré qu’il n’était pas convaincu que Mme Mulryan « pouvait ignorer ses devoirs en s’appuyant sur l’affirmation selon laquelle le toit en question appartient à une société de gestion et/ou que le locataire a refusé l’offre d’un logement alternatif ».
Elle a condamné Mme Mulryan à payer 4 500 € de dommages et intérêts dans un délai de 28 jours.
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