L’Institut de Recherche Urbaine de Barcelone (IDRA) lancera Reviu fin mai
Un portail Web qui commencera à fonctionner fin mai publiera avis que les locataires souhaitent donner sur leurs propriétaires à Barceloneafin que les prochains locataires qui recherchent un appartement aient des informations sur les propriétaires avant de prendre une décision.
Après s’être sentie ignorée par le propriétaire de l’appartement qu’elle a loué avec trois autres amis dans le quartier Sarrià-Sant Gervasi de Barcelone entre 2021 et 2022, Maria Campins, 23 ans, Il assure à EFE que s’ils avaient su comment était le propriétaire, ils n’auraient jamais vécu là.
“C’était un très grand appartement, bien qu’un peu vieux. Bien sûr, le prix n’était pas mauvais, alors nous l’avons loué en septembre”, se souvient la Majorquine, même si elle mentionne que, étant si vieille, “petit à petit, le robinet s’est cassé”. le lave-linge et la plaque vitrocéramique”.
Le problème est survenu lorsque, au lieu de proposer de payer pour les dommages causés à sa propre propriété, la propriétaire a ignoré ses appels et ce sont eux-mêmes qui ont dû mettre de l’argent de leur poche, soit 400 euros à eux quatre.
“Il ne s’agit pas seulement de la perte d’argent, mais aussi de l’angoisse de penser que Si quelque chose arrive dans l’appartement, vous ne pouvez pas compter sur le propriétaire ni avec l’immobilier”, dit Campins.
Après cette mauvaise expérience, la jeune femme, qui a terminé ses études universitaires en 2022 et retourne vivre à Majorque, souligne que désormais, avant de dire oui à un appartement, elle considère comme une priorité de connaître ses conditions et le contrat avec les propriétaires en avance.
Pour des cas comme celui-ci, L’Institut de Recherche Urbaine de Barcelone (IDRA) lancera le site Reviuqui vise à encourager les utilisateurs à partager des avis sur les appartements qu’ils louent à Barcelone afin qu’ils soient utiles aux futurs locataires.
Manque de transparence
Un locataire qui préfère rester anonyme a vécu une situation similaire et qui, après être allé vivre seul juste après le déclenchement de la pandémie de Covid-19 dans un appartement du quartier de l’Eixample à Barcelone, s’est rendu compte que la propriété n’avait pas la pièce d’identité de. habitabilité.
“Après avoir presque vendu mon âme pour remplir les conditions de location de l’appartement, peu de temps après mon entrée, j’ai réalisé que La société immobilière le louait comme bureau, je ne pouvais donc pas légalement y vivre.“, rappelle le locataire.
Lorsqu’il l’a découvert, il a appelé l’agence immobilière et Ils lui ont dit qu’ils l’avaient fait pour que cela puisse être déduit et que cela signifiait un bénéfice économique, une réponse qui semblait « dommage ».
Cette situation s’ajoute à d’autres mésaventures qu’il a eues avec l’agence, liées, comme l’affaire Campins, au paiement de dommages causés à l’habitation.
“J’ai été confronté à des situations aussi improbables que de trouver une fuite dans le toit et de me faire dire que je dois faire face à des dépenses dues à une mauvaise utilisation, ou que Quand ma chaudière est tombée en panne, ils ont dit que c’était de ma faute pour avoir utilisé de l’eau trop chaude”, se souvient le locataire, qui continue d’habiter cet appartement.
C’est pourquoi il célèbre l’arrivée d’un outil comme Reviu.
“Si ce projet se réalise, lorsque je quitterai l’appartement, je publierai un avis afin que les prochains arrivants soient très clairs sur les conditions réelles de la propriété et sur le traitement que l’agence immobilière et le propriétaire ont avec les locataires. “, souligne cet habitant de l’Eixample.
fin mai
L’IDRA, qui a annoncé ce nouvel outil le 3 avril et prévoit de le lancer fin mai, souligne que le marché immobilier présente une “asymétrie d’information”.
“Dans ce cas, l’avantage appartient clairement aux agences immobilières, les seules à offrir des informations publiques à travers des portails privés”, déclare à EFE Jaime Palomera, co-directeur de l’IDRA et fondateur de l’Union des Locataires de Barcelone.
A Barcelone, selon Palomera, Plus de 70% de l’offre est entre les mains d’agences immobilières et 25% est réalisée par le biais de transactions directes.c’est-à-dire les petits propriétaires à la recherche de « contacts de confiance ».
À son tour, une enquête réalisée par l’institut l’année dernière a révélé qu’au cours des cinq dernières années à Barcelone, 70 % des personnes qui vivent dans un logement locatif ont changé une fois d’appartement.
La proposition a déjà atteint presque le financement minimum (11 000 euros) pour le réaliser en moins d’une semaine à compter de son annonce.
Ainsi, ses promoteurs estiment qu’il est bien accueilli et n’excluent pas de l’étendre à l’avenir à davantage de communes de Catalogne.
2024-04-13 12:42:40
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