Les propriétaires très occupés du n°13 Park Court étaient déjà en train de procéder à des rénovations lorsque Covid a frappé, mais au lieu de les ralentir, cela a ajouté de l’élan.
Pendant la pandémie, ils ont entrepris une rénovation. Le jumelé à trois chambres a été recouvert extérieurement et dans le cadre de cette rénovation, de nouvelles fenêtres avant et une nouvelle porte d’entrée ont été installées. Ils ont également isolé le grenier et installé une nouvelle chaudière. La récompense de leurs efforts se traduit par une note d’efficacité énergétique nettement améliorée. Le classement est passé d’un très mauvais « E » BER à un très louable B3.
Bien que le coût d’une rénovation en profondeur puisse être prohibitif pour les propriétaires, cela en vaut la peine, selon le propriétaire du numéro 13.
« Avant, quand on éteignait le chauffage, la température dans la maison baissait au bout de 10 à 15 minutes. Aujourd’hui, on ne remarque presque plus si le chauffage est allumé ou éteint. Je recommande vivement de faire le travail nécessaire pour augmenter le BER », dit-il.
Dans une maison où la défunte mère du propriétaire avait commencé la tradition des rénovations régulières, son fils a continué les travaux et c’est peut-être dans le jardin arrière que les travaux ont été les plus marqués. Pour ce faire, un ami ayant des compétences en aménagement paysager a été recruté.
« Il y avait autrefois de l’herbe et une terrasse à l’arrière. Nous avons tout déterré et l’avons remplacé par des dalles », explique le propriétaire.
C’est un travail formidable. Un grand patio pavé en granit offrant de nombreuses possibilités de repas en plein air est délimité par des jardinières surélevées sur les côtés et à l’arrière, remplies d’arbustes matures. Au fond du jardin, des marches mènent à un niveau supérieur, recouvert de gazon synthétique, qui fait face à une nouvelle salle de jardin.
Il s’agit du bureau du propriétaire, auquel on accède par des portes coulissantes en verre, qui assurent un maximum de lumière. Une porte plus petite sur le côté mène à une petite buanderie.
« Vous pourriez l’utiliser pour n’importe quoi : salle de jeux pour enfants, bar, tout ce que vous voulez », explique le propriétaire.
Si le jardin est l’élément phare de cette maison de Parklands, à côté de Commons Road, les améliorations sont également évidentes à l’intérieur. Un nouveau revêtement de sol et de nombreuses peintures ajoutent à la sensation de fraîcheur.
À l’extérieur, la maison a été rénovée suite à la décision de remplacer la finition en galets d’origine par un enduit lisse après l’enveloppe extérieure. Il a fallu des années pour s’en remettre.
Tirza Hourihane de Sherry FitzGerald, l’agent qui vend cette maison de 91 m² comme neuve, dit qu’elle génère une multitude de demandes de renseignements parmi les futurs propriétaires.
« C’est magnifique, c’est clé en main et l’excellente cote énergétique B3 signifie que les acheteurs potentiels peuvent demander des taux de prêts verts moins chers », explique Mme Hourihane.
La salle de jardin de 242 pieds carrés est un avantage supplémentaire, dit-elle, tandis que Parklands est à quelques minutes en voiture du centre-ville de Cork et à quelques minutes du centre commercial de Blackpool.
L’hébergement au n° 13 comprend une cuisine/salle à manger ouverte au rez-de-chaussée, ainsi qu’un salon et trois chambres et une salle de bain au-dessus.
Le prix indicatif pour cette maison bien présentée est de 325 000 €.
Le propriétaire dit que c’est dans un quartier mature et établi, avec un espace vert devant pour que les enfants puissent jouer.
:Maison prête à emménager avec accès rapide au centre-ville. Les primo-accédants et les personnes souhaitant réduire leur taille apprécieront le fait que tous les travaux soient déjà effectués. Les investisseurs pourraient apprécier la proximité du géant technologique Apple à Hollyhill.
2024-08-17 14:00:00
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