Onze acheteurs – pour la plupart des nouveaux venus accompagnés de leurs parents – se sont inscrits pour enchérir samedi aux enchères.
La vente aux enchères n’a pas tardé à démarrer à 1,1 million de dollars et les enchères ont rapidement augmenté alors que trois acheteurs se sont affrontés, dépassant rapidement le prix guide de 1,15 million de dollars.
L’unité de deux chambres s’est vendue en moins de 10 minutes à un couple d’acheteurs d’une première maison de la banlieue. La réserve était de 1,25 million de dollars.
Jan Benson, l’un des parents des acheteurs retenus, a déclaré que leur recherche de propriété était un processus extrêmement stressant en raison du nombre limité de maisons à vendre.
« Il n’y a pratiquement rien sur le marché. Donc, quand quelque chose de décent arrive, il va être submergé. Vous savez que le prix va augmenter, bien plus que ce qu’il vaut », a déclaré Benson. «Mais c’est vivre à Sydney. Et c’est le prix que vous payez. »
Onze acheteurs – pour la plupart des nouveaux venus avec leurs parents, ainsi que des promoteurs de valorisation – se sont inscrits pour enchérir sur l’unité. Rhett Wyman
«C’est déchirant, c’est épouvantable, mais c’est comme ça. Donc, soit vous l’acceptez, soit vous l’acceptez et partez, soit vous quittez Sydney.
Benson a déclaré qu’il était douloureux de voir à quel point il était difficile pour les jeunes d’essayer d’entrer sur le marché immobilier, et a reconnu que c’était pratiquement impossible pour ceux qui n’avaient pas l’aide de la banque de maman et papa.
« Je suis vraiment heureux que nous puissions les aider… que nous puissions garantir qu’ils bénéficient de la sécurité de leurs biens, car lorsque nous avons grandi, nous n’avions pas cela. Donc, c’est payer au suivant.
Les heureux acheteurs quelques instants après qu’un de leurs parents ait placé l’enchère gagnante. Rhett Wyman
L’agent de vente Brad Cole de Northside Realtors a déclaré qu’il y avait plusieurs premiers acheteurs de maison avec l’aide financière de leurs parents lors de la vente aux enchères, et que cela devenait de plus en plus courant.
La demande d’appartements augmente également, a-t-il ajouté, en raison de l’écart de prix important entre les logements et les maisons.
Les archives montrent que la maison s’est vendue pour la dernière fois pour 350 000 $ en 1999.
C’était l’une des 770 maisons de Sydney dont la vente aux enchères était prévue samedi.
À Woollahra, la maison de quatre chambres du légendaire nageur olympique Ian Thorpe a été cédée grâce à une offre du vendeur de 3,9 millions de dollars.
La maison dispose d’une piscine chauffée pour les résidents du complexe boutique de six personnes. Domaine
La maison comptait et a attiré un seul acheteur enregistré, qui s’est abstenu d’enchérir.
L’agent de vente principal Courtney Wong de Black Diamondz Property Concierge a déclaré qu’il était en négociations avec l’acheteur samedi après-midi.
La maison a été achetée par Thorpe en 2017 pour 2,75 millions de dollars.
À Greenwich, des expatriés ont acheté une maison datant d’environ 1915 pour 4,64 millions de dollars.
Les enchères pour cette maison de cinq chambres sur plus de 1 000 mètres carrés de terrain ont débuté au prix indicatif de 3,9 millions de dollars.
Quatre des six partis enregistrés y ont participé, poussant le prix bien au-dessus de la réserve de 4,3 millions de dollars.
La propriété a été vendue par l’intermédiaire de James Bennett, directeur de Belle Property Lane Cove, et s’est négociée pour la dernière fois pour 456 000 $ en 1988.
À Chatswood, des acheteurs de dernière minute ont acheté une maison pour 3,51 millions de dollars, peu de temps après avoir inspecté la propriété pour la toute première fois.
Ils faisaient partie des quatre jeunes familles qui se sont inscrites pour soumissionner, ce qui a permis aux vendeurs – investisseurs à l’ère de la pandémie – de réaliser un bénéfice papier de 871 000 dollars en moins de trois ans.
La maison de quatre chambres s’est vendue pour la dernière fois pour 2 639 000 $ en octobre 2020, selon les archives.
La vente aux enchères s’est ouverte sur le prix guide de 3 millions de dollars et les enchères ont grimpé par tranches de 100 000 dollars pour commencer, dépassant rapidement le prix de réserve de 3,45 millions de dollars, alors que deux acheteurs ont fait des offres.
La maison est sur un bloc de 835 mètres carrés. Fourni
Une famille de Lane Cove qui a inspecté la maison pour la première fois samedi a placé l’enchère gagnante, a déclaré Jessica Cao de Ray White Upper North Shore. Ils prévoient de reconstruire sur le bloc de 835 mètres carrés.
« Ils l’ont vu hier soir en ligne et ont demandé un contrat à 21 heures. Ils ont toujours aimé le quartier et pensaient que leur prix était hors de prix », a déclaré Cao, soulignant qu’ils étaient à la recherche d’un logement depuis quatre mois.
Elle a expliqué que les vendeurs étaient un groupe de membres de la famille qui avaient investi dans la propriété et souhaitaient s’en débarrasser pour acheter leur propre maison séparément.
Même si les vendeurs se sont bien comportés, Cao a déclaré que les acheteurs devenaient de plus en plus pointilleux à mesure que davantage de maisons étaient mises en vente.
« Ce marché est très différent d’il y a trois mois, il y a plus d’offre sur le marché, les acheteurs ne sont pas aussi engagés… [and] certaines propriétés ne se vendent pas aux enchères. J’ai perdu quelques acheteurs [today] parce qu’ils ont vu plus de propriétés et voulaient continuer à chercher.
À North Epping, une maison de quatre chambres a été vendue pour 2,67 millions de dollars à un couple qui rénovait une unité de Neutral Bay.
La maison, dont le coût était de 2,3 millions de dollars, a attiré neuf soumissionnaires enregistrés – tous propriétaires occupants espérant une amélioration. Les enchères ont débuté à 2,1 millions de dollars et les offres de quatre acheteurs ont poussé le prix au-delà de la réserve de 2,5 millions de dollars.
Catherine Murphy, de l’Agence Nord, a déclaré que la confiance du marché s’améliorait à mesure que les taux d’intérêt restaient stables.
“Beaucoup de gens pensent que les hausses de taux touchent à leur fin, donc l’ambiance est plutôt positive”, a déclaré Murphy.
« Il y aura davantage de propriétés qui arriveront sur le marché. C’est un avantage pour les acheteurs. Mais pour les vendeurs, cela leur a également donné la confiance nécessaire pour appuyer sur le bouton-poussoir. [to list].»
La maison s’est vendue pour la dernière fois 208 000 $ en 1991.
2023-09-16 06:54:30
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