Anif/Salzbourg – Le fils de l’impératrice Sissi, le prince héritier Rodolphe, y passa sa lune de miel avec la princesse Stéphanie de Belgique en 1881. Selon « Kurier », il y avait déjà à l’époque le chauffage central et l’eau chaude.
Des années plus tôt, en 1870, le monarque austro-hongrois François-Joseph Ier y rencontra l’empereur allemand Guillaume Ier pour des « discussions informelles », comme l’énumèrent les responsables de Marlies Muhr Immobilien.
Nous parlons d’une villa aux allures de château à Anif près de Salzbourg qui est à vendre. Pour 15,3 millions d’euros. Elle y est connue sous le nom d’ancienne Villa Swoboda (du nom du grossiste pharmaceutique Wilhelm Swoboda, qui l’a commandée) ou sous le nom de Casa Austria.
La vue extérieure. © Marlies Muhr Immobilien GmbH/U Brandl La vue extérieure.
de Marlies Muhr Immobilien GmbH/U Brandl
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Pour le prix élevé, vous obtenez 1 540 mètres carrés de surface habitable, la propriété entière a 31 000 mètres carrés. Comme on peut s’y attendre, la division n’est pas mesquine. Le rez-de-chaussée couvre environ 280 mètres carrés, l’étage supérieur avec cinq chambres et salles de bains couvre environ 285 mètres carrés.
Il y a quatre appartements d’invités supplémentaires dans le grenier aménagé (également de 285 mètres carrés) et un escalier en colimaçon mène à l’impressionnante tour.
Piscine intérieure, hammam, sauna et espace fitness
Il dispose de son propre espace bien-être d’environ 250 mètres carrés, comprenant une piscine intérieure, un hammam, un sauna et un espace fitness. C’est inimaginable pour des gens normaux d’avoir tout cela à la maison. Comme l’a expliqué l’évaluatrice immobilière Katharina Heid à AZ à propos des propriétés de luxe en été, un espace bien-être séparé est désormais presque la norme dans ce secteur.
En passant, il convient de mentionner : Il y a aussi un bunker entièrement équipé.
Les chambres présentent encore de nombreux détails historiques. © Marlies Muhr Immobilien GmbH/Uwe Brandl Les pièces présentent encore de nombreux détails historiques.
par Marlies Muhr Immobilien GmbH/Uwe Brandl
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Muhr Immobilien – l’un des deux cabinets d’avocats immobiliers renommés en Autriche, chargé de la vente – décrit ainsi la résidence et les prairies environnantes sur son site Internet : “Le parc avec sa vue imprenable de l’Untersberg au col de Lueg offre chaque jour un nouveau cinéma nature en toute saison.”
À l’ouest, vous pouvez contempler l’Untersberg et y admirer de « magnifiques couchers de soleil ». À l’est, vous pouvez voir le zoo de Hellbrunn. Et au nord, la forteresse de Hohensalzburg vous accueille. Au sud se trouvent les Tennen et les Hagengebirge avec vue sur le col de Lueg.
“De nombreux détails historiques” sont encore préservés
Quiconque a autant de monnaie aime probablement aussi la vie privée. On dit que la propriété est entièrement entourée d’une haute clôture et de vieux arbres.
Dans les années 90, le bâtiment appartenait aux propriétaires de l’époque, Karl Habsburg-Lothringen. (né à Starnberg ; son père était le dernier prince héritier d’Autriche-Hongrie, éditeur.) et Mme Francesca ont été entièrement rénovées.
Néanmoins, l’annonce indique : “Il y a encore de nombreux détails historiques dans toute la propriété, comme les sols en marbre Adnet, qui ont été exposés, ou les pièces d’apparat spacieuses, comme le salon et la salle à manger avec différents axes de vue sur le parc”.
La villa était déjà à vendre – pour encore plus d’argent
Le journal « Salzburger Nachrichten » a rapporté en 2018 que la propriété était à vendre. A cette époque, il s’agissait encore de 22 millions d’euros et auprès d’un autre courtier.
En 2022, l’offre a de nouveau circulé dans les médias sous des titres tels que « Vivre comme les Kaisers » ou « Vivre comme les Habsbourg ».
Une illustration historique de la Neue Illustrierte Zeitung. © imago Une illustration historique de la Neue Illustrierte Zeitung.
d’imago
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Marlies Muhr, de la société du même nom, possède désormais le bien immobilier dans son portefeuille et déclare à AZ que le bien appartient actuellement à une fondation.
“Un objet qui attend quelqu’un là où il a vraiment sa place”
Muhr décrit la villa du château comme quelque chose de très spécial et environ 15 millions à titre de « prix raisonnable ». Pourquoi n’a-t-il pas encore été vendu ? “C’est un objet qui attend quelqu’un là où il correspond vraiment.” C’est la seule raison pour laquelle il est toujours disponible. Il y a aussi déjà des « négociations intensives ».
Cela correspond aux déclarations fondamentales de l’expert immobilier Heid, qui disait à propos du marché de l’immobilier de luxe : Les acheteurs ont les idées claires et prennent leur temps pour trouver exactement le bien qui leur convient.
“Dînez avec style”
Muhr cite l’atmosphère intérieure comme une particularité de la « maison chargée d’histoire ». Dans les grandes salles de réception du rez-de-chaussée, vous pourrez dîner avec style.
Dînez comme les Habsbourg. © Marlies Muhr Immobilien GmbH Dînez comme les Habsbourg.
de Marlies Muhr Immobilien GmbH
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Mais c’est exactement ce qu’elle appelle l’emplacement – entre isolement et liaisons centrales : « Vous avez l’Untersberg devant vous », et pourtant le centre-ville est accessible en une dizaine de minutes.
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Revenons au fils unique de Sissi. Le plus beau lieu de lune de miel n’a pas aidé le mariage. Elle a été fermée pour des raisons d’État, pas par amour. En 1889, Rudolf se suicida.
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