2024-03-02 07:35:10
United Wholesale Mortgage (UWM) continue de lutter contre les marées du marché hypothécaire. Malgré quelques écueils dans ses résultats du quatrième trimestre 2023 et de l’ensemble de l’année, l’entreprise reste ferme sur sa position de réussite et s’adapte à tour de rôle pour l’avenir.
« 2023 a été l’une des meilleures années de l’histoire de l’UWM. Ce n’est pas l’année qui s’est démarquée d’un point de vue financier, mais elle se démarquera du point de vue de la domination », a déclaré Mat Ishbia, président-directeur général de l’UWM. « C’était notre deuxième année en tant que prêteur numéro un. Il s’agissait de notre troisième année consécutive en tant que prêteur à l’achat numéro un et de notre neuvième année consécutive en tant que prêteur en gros numéro un. Comme vous m’avez entendu le dire à plusieurs reprises auparavant, les meilleures sociétés de prêts hypothécaires brillent sur les marchés à taux élevés, et c’est exactement ce que nous avons toujours fait ici à l’UWM.
Malgré les pertes constatées au premier trimestre, les activités de la société hypothécaire ont franchi un cap au deuxième trimestre et se sont poursuivies jusqu’au troisième trimestre. Le quatrième trimestre, bien qu’il s’agisse d’un trimestre solide pour l’entreprise, a connu quelques baisses par rapport aux succès des trimestres précédents.
- Création totale de 24,4 milliards de dollars, en baisse par rapport à 29,7 milliards de dollars au troisième trimestre et à 25,1 milliards de dollars au quatrième trimestre 2022.
- Création d’achats à 20,7 milliards de dollars, en baisse par rapport à 25,9 milliards de dollars au troisième trimestre et à 21,7 milliards de dollars en 2022.
- Perte nette de 461 millions de dollars, contre un bénéfice net de 301 millions de dollars au troisième trimestre et une perte nette de 62,5 millions de dollars en 2022.
- EBITDA ajusté de 99,6 millions de dollars, en baisse par rapport à 112,1 millions de dollars au troisième trimestre, mais en hausse par rapport à 60,4 millions de dollars en 2022.
Pour l’ensemble de 2023, UWM a enregistré un total de 108,3 milliards de dollars d’originations, contre 127,3 milliards de dollars en 2022. D’autre part, la société a réalisé sa « meilleure année d’achat de tous les temps », avec un total de 93,9 milliards de dollars d’originations d’achats en 2023. Les résultats de l’exercice incluent une perte nette de 69,8 millions de dollars, contre 931,9 millions de dollars de bénéfice net en 2022.
Même si les montages d’achats continuent d’être le point fort de l’entreprise, les dirigeants d’UWM voient le marché du refinancement commencer à se développer à mesure que les taux hypothécaires baisseront.
“Lorsque les taux atteindront 5,75% – 6,25%, vous constaterez beaucoup d’activité de refinancement, car cela fait quelques années maintenant que les gens accordent des prêts à 6,5%, 7% et 7,5%”, a expliqué Ishbia. . “C’est peut-être la raison pour laquelle notre livre MSR – nous le faisons – nous accordons le plus de prêts à tout le monde.”
Pour capitaliser sur cette nouvelle tendance, la société a annoncé Refuser 100, une « incitation tarifaire de 100 points de base sur tout taux de billets pour les refinancements à taux et à terme conventionnels », en janvier dernier. Le programme s’étend jusqu’au 29 mars et vise à « aider les courtiers hypothécaires indépendants qui travaillent avec UWM à créer leur propre boom de refinancement et à développer leur volume d’affaires ».
Dans l’ensemble, UWM s’attend à ce que la production au premier trimestre 2024 se situe entre 22 et 28 milliards de dollars.
« Nous pensons que 2024 sera globalement une meilleure année pour le secteur du logement et des prêts hypothécaires. Mais quel que soit le marché, nous resterons le meilleur prêteur hypothécaire d’Amérique, et cette recette ne changera pas », a conclu Ishbia.
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