de L’équipe éditoriale milanaise
Le quartier commerçant milanais sépare Londres et Paris. À l’échelle mondiale, il est troisième derrière la Cinquième Avenue de New York et Tsim Sha Tsui de Hong Kong
Passant par Mont Napoléon et le troisième rue commerçante la plus chère au monde et première en Europe. Le célèbre quartier commerçant milanais, pivot du Fashion District, fait son entrée sur le podium des « rues du luxe » non seulement pour les tarifs des produits en vente, mais spécifiquement pour les loyers moyens payés par les marques aux propriétaires de magasins : 14 547 euros par mètre carré par an. Le classement est contenu dans le rapport « Main Streets Across the Word », édité par la société immobilière américaine Cushman & Wakefield, qui surveille les principales rues commerçantes de 92 villes compte tenu de la valeur locative. Via Monte Napoleone, globalement, est placé derrière le Cinquième Avenue de New York (21 076 euros/m²) et le Tsim Sha Tsui à Hong Kong (15 134 euros/m²), mais sur le Vieux Continent il est devenu plus cher que celui de Londres Nouvelle rue Bond et deAvenue des Champs-Élyséesparmi les avenues les plus larges et les plus majestueuses de Paris.
Néanmoins le marché a été mis à l’épreuve par le Covid. L’étude, en fait, a mis en évidence comment les loyers commerciaux ont subi des contractions en pourcentage à deux chiffres au plus fort de la pandémiebien qu’avec des variations importantes également en fonction des restrictions adoptées : l’Irlande, le Royaume-Uni, l’Espagne et la France ont enregistré une baisse de prix de location jusqu’à 28 %. Début 2022, reprise de la demande d’espaces par les commerçants, en ligne avec le retour des touristes et des consommateurs, même si l’inflation continue d’être un croque-mitaine.
« L’attractivité de via Monte Napoleone propulse Milan au sommet de l’Europe après deux années difficiles – se félicite Thomas Casolo, Head of Retail Italy pour Cushman & Wakefield -. Bien que les perspectives économiques à court terme ne soient pas roses, les opérateurs continuent d’investir dans le commerce physique. Le retour des touristes, notamment d’Amérique, l’a compensé la capitale au centre du marché du luxe en Europe».
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