2024-04-01 08:55:49
Lundi 1er avril 2024 par Jo Clifton
Bien que la juge du district du comté de Travis, Madeleine Connor, se soit prononcée en faveur des propriétaires qui se battent pour empêcher un promoteur de construire plus de deux maisons par lot dans leur lotissement la semaine dernière, cette victoire pourrait être entachée par d’autres décisions dans un avenir proche.
L’avocat Bill Aleshire représente quatre propriétaires du lotissement Elmwood Estates à South Austin. Le propriétaire initial du lotissement, créé en 1953, a imposé des clauses et des restrictions sur tous les lots afin que les futurs propriétaires ne puissent pas construire plus de deux maisons sur un lot, a déclaré Aleshire. Cependant, deux promoteurs ont acheté des lots dans le lotissement, prévoyant de construire beaucoup plus de maisons, en violation apparente de la clause restrictive.
Les propriétaires ont intenté une action en justice pour faire respecter les restrictions. Un promoteur s’est mis d’accord avec les propriétaires, acceptant de construire deux maisons par lot. Le deuxième promoteur, Cliffhanger Development de Dallas, a poursuivi les propriétaires en justice et les poursuites ont été regroupées. Cliffhanger “essayait d’utiliser le re-subdivision pour construire au moins huit maisons sur le terrain et nous a dit au cours de l’affaire que l’ordonnance sur la maison d’Austin lui permettrait de construire 36 unités de logement”, a déclaré Aleshire au Moniteur Austin.
Aleshire a déclaré que les propriétaires semblaient avoir eu gain de cause lors d’un procès la semaine dernière. Cependant, Connor a informé les avocats qu’elle souhaitait entendre davantage d’arguments sur la question de savoir si les propriétaires avaient renoncé à leur droit d’arrêter le développement au-delà de ce qui est spécifié dans les restrictions de l’acte en ne s’opposant pas à certains développements antérieurs. On ne sait pas quand les parties reviendront devant le tribunal pour ces arguments.
Aleshire a noté que la ville d’Austin ignore les restrictions relatives aux actes et laisse aux propriétaires le soin de savoir si de telles restrictions s’appliquent à leur propriété et de prendre des mesures s’ils le souhaitent.
Photo par Emmanuel Huybrechts de Laval, Canada [CC BY 2.0], via Wikimédia Commons.
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