Villa Schröder : vacance longue durée

En fait, les travaux de la Villa Schröder auraient dû être terminés depuis longtemps et la maison aurait dû être à nouveau habitée. Mais quiconque passe régulièrement devant le bâtiment néo-Renaissance de 1887 aura remarqué que les travaux de rénovation urgents n’ont même pas encore commencé. Et ils ne le feront pas rapidement. La société M-Projekt du nord de Brême ne poursuit plus ses projets pour la villa.

Selon Philipp Romeiser, il n’y a pas de demande pour des appartements dans l’immeuble. “Cependant, les coûts de construction et les taux d’intérêt ont augmenté au cours des deux dernières années, alors que dans le même temps, les possibilités de financement de la KFW ont diminué, ce qui signifie que nous ne pouvions plus mettre en œuvre le projet de manière économique sous la forme prévue”, explique le ministère. directeur général de M-Projekt. “Le permis de construire continuera bien entendu à s’appliquer au bien, même si nous n’en serions plus propriétaire.”

La villa est à vendre

M-Projekt est actuellement en train de vendre la Villa Schröder via le portail internet Immoscout 24. Le prix d’achat est d’une somme de deux millions d’euros. Cependant, cela ne s’applique qu’à la villa. Selon l’exposé, l’extension, construite au début du 19e siècle, sera vendue séparément.

Cela fait maintenant trois bonnes années que le développeur du projet fait partie du comité consultatif de Vegesack chargé du projet. Le plan de l’époque prévoyait la démolition de l’extension et son remplacement par un nouveau bâtiment. Dans le même temps, cela aurait rendu le bâtiment historique, classé monument historique depuis 1996, sans obstacle. L’architecture du nouveau bâtiment est le résultat d’un comité de conception en plusieurs étapes auquel ont participé l’Office d’État pour la préservation des monuments, le directeur des bâtiments du Sénat, l’autorité des bâtiments de Brême-Nord et un expert en architecture externe, disait-on à l’époque. .

Beaucoup de critiques sur le projet

Néanmoins, les projets ont suscité de nombreuses critiques. Par exemple, un voisin s’inquiétait d’un chêne âgé de plus de 170 ans qui se trouvait sur sa propriété. L’arbre est considéré comme digne de protection et pourrait mourir dans le pire des cas si le nouveau bâtiment est réalisé comme prévu. D’autres habitants ont déposé des objections auprès des hommes politiques, des autorités chargées de la construction et des autorités chargées de la préservation des monuments. Ils ont justifié leur protestation en affirmant qu’une partie du bâtiment classé monument historique devait être démolie et que le nouveau bâtiment dépassait le nombre d’étages autorisé et la superficie autorisée pour le développement conformément au plan de développement 909. En outre, la commission des pétitions du Conseil des citoyens de Brême s’est également occupée du projet. Cependant, la commission n’a pu constater aucun acte répréhensible de la part des autorités et a donc déclaré la pétition close.

Entre temps, M-Projekt avait revu ses plans. L’extension devrait notamment être réduite d’environ 1,20 mètre. Ainsi, il n’y aurait plus aucune crainte que le chêne meure sur la propriété voisine. Les balcons donnant sur la Weser devraient également être plus petits.

Même si l’agence nationale de préservation des monuments a finalement approuvé le projet, elle n’a pas été convaincue dès le départ. “Nous avons longuement discuté des projets entre nous et nous n’avons pas été d’accord sur tout ce qui était initialement prévu par les investisseurs”, a déclaré il y a trois ans Georg Skalecki, conservateur des monuments nationaux, au sein du conseil consultatif de Vegesack. compromis et je l’ai trouvé.

Difficile de trouver une utilisation appropriée

Le problème avec des bâtiments comme la Villa Schröder est qu’il n’y a plus aujourd’hui d’utilisation appropriée pour des propriétés aussi grandes. C’est pourquoi la préservation des monuments nationaux doit emprunter de nouvelles voies. Une vacance permanente n’est pas une option. La maison doit être utilisée. “La protection historique ne signifie pas que nous mettons un dôme de fromage sur quelque chose et que nous n’autorisons plus rien du tout”, déclarait alors Skalecki. Certains aménagements et modernisations devraient également être possibles pour les monuments. “Par exemple, pour la Villa Schröder, nous avons décidé qu’une rénovation serait nécessaire dans un immeuble de plusieurs appartements est le seul moyen viable de sauvegarder la propriété pour l’avenir », explique Skalecki.

D’ailleurs, les critiques du projet n’ont pas nui à M-Projekt, affirme Philipp Romeiser. “En fin de compte, ce n’était pas une mauvaise chose pour nous, car nous avons reçu de nombreuses demandes d’appartements sur la base des rapports.” Et ils existent encore aujourd’hui.

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