LA forte fréquentation d’Ard na Gréine n’est pas celle à laquelle est habituée l’élégante terrasse édouardienne de six maisons. Il est généré par deux ventes de maisons, à commencer par la n°4, mise sur le marché en septembre dernier. Maison fantastiquement retravaillée présentée dans ces pages, la maison n° 4 a été commercialisée pour 525 000 €, alors que les propriétaires faisaient leurs valises pour déplacer la courte distance jusqu’à Wellington Road. Il a été vendu avec Seán McCarthy d’ERA Downey McCarthy pour 590 000 €, laissant dans son sillage une traînée de chasseurs de maisons déçus.
La ligne pointillée était à peine signée que son voisin, le n°5, était mis en vente.
5 Ardna Greene, St Luke’s
Avec un prix de départ inférieur de 100 000 € au n°4, certains, surenchéris la dernière fois, reviennent dans la mêlée. Ayant déjà visionné le numéro 4, ils sauront ce qui est possible dans ces gracieuses maisons.
Le n°5 est plus proche de son état d’origine que son voisin. Elle a conservé sa cuisine américaine (les voisins ont agrandi la leur), conçue par Linehans.
Cuisine d’office
Deux grandes salles de réception communicantes restent également fidèles à leur forme, même si elles ont été ouvertes l’une à l’autre via une arcade.
Les cheminées d’origine et les planchers en pin restent en place. La grande baie vitrée, caractéristique de chacune des habitations en terrasse, assure une pièce lumineuse et aérée.
Une autre caractéristique de ces maisons est une salle de bain au retour du premier étage. Là où certaines maisons disposent de WC et salle de bains séparés, le n°5 dispose d’une salle d’eau. Deux des quatre chambres généreuses se trouvent au premier étage, avec la possibilité de transformer la très grande chambre principale en une autre salle de réception, dans le style du Piano Nobile, une tradition italienne consistant à placer la « bonne » pièce à un étage supérieur. pour mieux profiter des vues.
La vue au n° 5 s’étend vers Ballyhooly Road en contrebas et vers un jardin communautaire florissant, une initiative des résidents conçue pour transformer ce qui était un terrain vague inesthétique entre les cours supérieurs de School Lane/Alexander Road et Ballyhooly Road.
Des résidents plantent le jardin communautaire de l’ancienne carrière de St Lukes Photo : Eddie O’Hare
Au deuxième étage, deux autres salles de bains doubles partagent la salle de bain principale.
La vente n°5 est Ann O’Mahony de Sherry FitzGerald et elle dit que c’est une maison « de grand caractère, avec un agencement agréable ».
Ses propriétaires, originaires des États-Unis, sont retournés aux États-Unis et sont en train de le revendre.
“Les gens qui ont raté le numéro 4 pourraient être intéressés par celui-ci”, explique Mme O’Mahony, ajoutant que certains ont déjà réservé pour y jeter un œil.
Les demandes de renseignements sont nombreuses, dit-elle, de la part des déménageurs et des personnes cherchant à déménager de plus haut à Montenotte vers plus près de la ville de St Lukes. Les premiers acheteurs sont également dans le cadre de ce que Mme O’Mahony dit être une fabuleuse maison de ville d’époque située dans le « mini-village animé de St Lukes ».
Bien que la cote énergétique ne soit que D2, les acheteurs potentiels seront heureux d’apprendre que la toiture du numéro 5 a été récemment remplacée et que le chauffage est zoné. Une échelle escamotable dans le couloir du deuxième étage donne accès au grenier. Il y a deux cabanons attenants dans la cour.
Les propriétaires du n°5 étant absents, les jardins sont envahis par la végétation. Il y a un petit bout de pelouse devant et un long jardin en pente à l’arrière. Les nouveaux propriétaires peuvent s’inspirer de voisins créatifs.
Ard na Gréine se trouve à environ 20 marches au-dessus de la route principale, par une porte piétonne, le stationnement se fait donc dans la rue. Cela ne conviendra pas à certains acheteurs, mais séduira ceux qui s’engagent en faveur d’une vie urbaine verte.
Il y a de bons transports en commun dans la région, avec plusieurs lignes de bus passant par St Lukes Cross, et il y a de nombreux commerces de détail et d’hospitalité, notamment la salle de concert St Luke’s, le pub Henchy’s et Cork Coffee Roasters.
Croix de Saint-Luc avec son péage emblématique et sa salle de concert (ancienne église) en arrière-plan)
Le centre-ville de Cork et la gare de Kent sont accessibles à pied en 10 minutes.
VERDICT : Les urbanistes engagés dans une vie urbaine durable adoreront l’emplacement. Charmante maison de ville qui bénéficierait d’une extension de cuisine.
2024-02-10 15:00:00
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