Voici ce qui se passe si l’offre d’achat d’une maison est rejetée

Devenir propriétaire est le rêve de beaucoup de personnes dans notre pays. Par conséquent, il est de plus en plus courant que toutes les personnes souhaitant acheter une maison spécifique fassent une offre d’achat pour celle-ci.

L’offre d’achat est un document écrit formel par lequel L’acheteur exprime au vendeur sa volonté de acquérir la propriétéimmédiatement après l’avoir visité. De même, celui-ci contient également le prix que vous êtes prêt à payer pour le bien dans un délai défini. Pour que ce document soit valable, le portail immobilier Fotocasa explique que les données suivantes doivent apparaître :

• L’identité de l’acheteur et du vendeur, c’est-à-dire leur noms, pièces d’identité et adresses respectives.
• Une description détaillée du bien comprenant l’adresse exacte, ses principales caractéristiques et la référence cadastrale si possible.
• Le prix de l’offre d’achat, c’est-à-dire le montant d’argent que l’acheteur est prêt à payer pour la propriété. De même, d’autres détails tels que le mode de paiement ou le paiement initial peuvent également être inclus.
• La période de temps pendant laquelle l’offre de l’acheteur sera valable –Cela dure généralement entre cinq jours et deux semaines.
• Conditions possibles de l’acheteur pour l’acquisition du logement, comme par exemple qu’il n’y ait aucune charge sur le bien.
• La signature des deux parties ainsi que la date d’émission.

Bien que ce document ait pour but d’exprimer le désir d’achat de l’acheteur, il n’est pas contraignant, il n’y a donc aucune obligation de le respecter ou de l’accepter. Pourtant, Le vendeur aura entre une et deux semaines pour analyser cette offre et apporter une réponse.

Dans le cas où l’offre d’achat de la maison est acceptée, l’acheteur doit être informé de cette décision dans le délai établi dans le document. “La chose habituelle est de fixer une date formaliser le processus par un contrat de dépôt et, par la suite, signer le contrat d’achat et de vente de la propriété”, précise le portail immobilier.

Il le vendeur peut également refuser l’offre d’achat, soit en laissant passer le délai fixé pour ladite offre, étant donné qu’une fois expiré, elle ne sera plus valable ; ou informer l’acheteur. Toutefois, cela ne peut être refusé pour des raisons illégales telles que la discrimination fondée sur la race, le sexe, la religion, l’orientation sexuelle ou le handicap.

“L’acheteur aura le plein droit de faire une autre offre d’achat de la maison. Il est recommandé de discuter avec le vendeur des raisons qui l’ont amené à rejeter la précédente, afin de pouvoir améliorer le nouveau, comme le prix ou les conditions de paiement. Bien entendu, le vendeur aura également le droit de le refuser à nouveau”, précise le portail immobilier.