Il existe des méthodes qui permettent d’aborder le paiement des crédits immobiliers avec plus de sérénité : attention toutefois aux contre-indications.
Le souci de hypothèques payer est l’un de ceux qui saisissent le plus la vie des Italiens: il s’agit souvent de contrats de plusieurs années, voire de trente ans. Ils ne sont pas rares, étant donné qu’ils sont en moyenne allumés vers 30 ans et cela signifie les transporter jusqu’au seuil de la retraite.
De plus, dans certains cas, les échéances à payer peuvent devenir encore plus épineuses. Sont les prêts hypothécaires à taux variable, qui peut évoluer en fonction des tendances économiques et des choix politiques. En fait, selon les rapports Banque d’Italie, les prêts hypothécaires à taux variable représentent désormais environ 10 % du total. Le problème est que ceux qui y avaient accès il y a de nombreuses années se retrouvent maintenant à devoir payer plus en raison de l’augmentation des taux d’intérêt sur les versements.
Il y a quelques méthodes, cependant, pour réduire les versements de l’hypothèque à taux variable qui représentent aujourd’hui l’une des principales craintes des familles italiennes. Comme on le sait, très souvent les hypothèques sont liées à l’achat d’actifs très importants comme une maison, une voiture ou en tout cas elles ont été liées à un investissement substantiel. Voici les suggestions.
Les hypothèques font-elles peur? Voici un moyen d’alléger la charge
Le premier des conseils est de subroger le prêt. Sans aucun doute, cette solution est préférable de l’arranger au moment de la souscription du prêt mais, dans tous les cas, mieux vaut tard que jamais : c’est ainsi que, grâce à la subrogation, il est possible de changer de banque et donc aussi des conditions de prêt. Cela se traduit également par une conséquence très pratique et utile : le montant de l’acompte.
Une autre astuce utile consiste à renégocier le prêt, modifiant ainsi certaines variables du contrat en cours précédemment signé. Ce qui peut arriver, selon ce que prétendent les études, c’est qu’il y a des augmentations même pour 329 euros par mois dans le pire des cas. Dans les cas moins graves, le signe plus peut atteindre 270 euros par mois ou toucher 300 euros. Pas un peu, donc. À ce sujet, il convient de noter que les taux d’intérêt, de par leur nature, subissent des changements constants et qu’il est donc concevable qu’ils baissent dans quelques mois.
Une autre option viable pour faire face aux dépenses hypothécaires est celle de varier sa durée: allongement du délai, en pratique, il y aura un report des échéances à payer. Bien sûr, cela signifie que les versements à payer se poursuivront dans le temps, entraînant la fin du prêt encore plus tard. Comme on peut le comprendre, il existe des solutions mais elles doivent être soigneusement évaluées et envisagées, peut-être avec l’aide d’un consultant.
