2024-10-05 17:20:08
Vonovia annonce de nouvelles opérations d’un milliard de dollars qui rapporteront 1,8 milliard d’euros de liquidités.
Le groupe relève ses prévisions de chiffre d’affaires pour 2024 à environ quatre milliards d’euros.
Les accords comprennent le transfert de 20 pour cent des actions de Deutsche Wohnen à une nouvelle filiale et la vente d’établissements de soins et de projets de développement.
Vonovia, le plus grand groupe immobilier du pays, a annoncé de nouvelles transactions d’un milliard de dollars. Selon l’entreprise, il s’agit de trois transactions avec un afflux de liquidités de 1,8 milliard d’euros. Pour 2024, le groupe a augmenté ses prévisions de chiffre d’affaires à environ quatre milliards d’euros, soit un chiffre similaire à l’année dernière.
L’entreprise avait initialement prévu « seulement » trois milliards d’euros de chiffre d’affaires pour l’année en cours. Cependant, la valeur sera désormais plusieurs fois supérieure. La raison en est les transactions prévues, qui comprennent trois grands ensembles immobiliers.
Vonovia se dote d’une nouvelle filiale
Le premier accord prévoit que Vonovia investisse exactement 20 pour cent des actions de Deutsche Wohnen dans une nouvelle filiale avec des investisseurs qui recevront des conseils à long terme de l’investisseur financier Apollo. En contrepartie, Vonovia affirme recevoir un peu plus d’un milliard d’euros.
La part du groupe dans Deutsche Wohnen tombera dans un premier temps à environ 67 pour cent. Fort “Journal du Handelsblatt» s’appuie sur des informations provenant des milieux financiers et rapporte que Vonovia ne détient qu’une participation minoritaire dans la nouvelle filiale. Cela donnerait à Vonovia la possibilité de reprendre Deutsche Wohnen sans recevoir des milliards de créances fiscales. Parce que : de cette manière, les limites d’actions de moins de 90 pour cent d’une transaction d’actions seraient toujours respectées.
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En outre, comme déjà annoncé, l’entreprise vend une partie de la division soins pour plus de 300 millions d’euros : il s’agit de 27 établissements de soins, principalement situés dans l’agglomération berlinoise.
Vonovia vend également 11 projets encore en développement pour 500 millions d’euros supplémentaires. L’acquéreur est un nouveau fonds lancé en août par HIH Invest, un gestionnaire d’investissement immobilier européen, et Vonovia. Des développements de projets d’une valeur d’environ 150 millions d’euros auraient également été vendus à ce fonds par Quarterback Immobilien.
Le groupe a vendu il y a quelques mois des biens immobiliers pour un montant total de 700 millions d’euros au Land de Berlin.
La valeur de la société immobilière de Bochum est actuellement cotée à 32,80 euros (au 4 octobre).
Avertissement : les actions, l’immobilier et autres investissements comportent généralement des risques. Une perte totale du capital investi ne peut être exclue. Les articles, données et prévisions publiés ne constituent pas une sollicitation d’achat ou de vente de titres ou de droits. Ils ne remplacent pas non plus les conseils d’un professionnel.
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