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Voulez-vous louer une chambre? Voici ce que vous devez garder à l’esprit

by Nouvelles
Voulez-vous louer une chambre?  Voici ce que vous devez garder à l’esprit

2024-06-11 12:16:55

Partager un appartement. C’est la réalité et la seule alternative dont disposent de nombreuses personnes pour trouver un logement. Tellement que Quatre Espagnols sur dix qui partagent un appartement le font parce qu’ils ne peuvent pas payer la totalité du loyer., selon une étude préparée par le portail immobilier Fotocasa. Cependant, louer une chambre dans une maison partagée ne sera plus une option viable pour les citoyens, car ils doivent fournir un effort financier croissant pour payer le loyer mois après mois. Et c’est ça L’Espagnol moyen a consacré 21% de son salaire brut au paiement du loyer d’une chambre en 2023, puisque le prix d’une chambre à louer en Espagne s’élevait à 466 euros par mois en décembre, tandis que le salaire brut moyen atteignait 2 187 euros par mois –en 12 versements–, selon l’étude « Relation entre salaires et logements locatifs en 2023 ». préparé par Infojobs et Fotocasa. Il se rapproche ainsi progressivement du taux maximum de 30 % que recommandent les experts pour éviter le surendettement.

“L’augmentation constante des prix de location ces dernières années a dépassé les records historiques, ce qui est obliger les plaignants à abandonner et à partager un logement, comme solution de logement en pouvant partager les dépenses“explique la directrice des études et porte-parole de Fotocasa, María Matos.

Les Espagnols partagent un appartement non seulement pour des raisons économiques, mais aussi deux sur dix de ceux qui louent une chambre considèrent que cette modalité s’adapte à leurs besoins et deux autres personnes sur dix pensent que c’est un moyen d’économiser pour acheter une maison plus tard. 10% partagent un appartement parce qu’ils n’ont pas trouvé mieux, tandis qu’un sur dix le fait parce que c’est plus confortable pour eux.

Un contrat est-il obligatoire pour louer une chambre ?

La Loi sur les baux urbains (LAU) ne réglemente pas les contrats de location d’un local, donc Il ne sera pas obligatoire d’avoir ce document et les deux parties conviendront des conditions de l’accord.

En effet, la réglementation actuelle ne considère pas ce type de locations comme des « baux d’habitation », parce qu’ils ne peuvent pas satisfaire tous les besoins de logement des locataires“, car les chambres manquent de services essentiels comme la cuisine et la salle de bain, qui doivent être partagées avec d’autres locataires ou avec les propriétaires eux-mêmes”, indiquent les experts de l’Agence de négociation de locations (ANA).

Ainsi, bien qu’il soit recommandé d’avoir un contrat de location de la salle, Un accord exprès verbal ou écrit entre le propriétaire et le locataire suffira.tel qu’établi à l’article 1547 du Code civil.

Quelle est la durée de location des chambres ?

S’agissant d’un contrat convenu entre les parties, Le locataire ne pourra pas bénéficier de la durée des locations traditionnelles –cinq ans ou sept ans selon le propriétaire– ; et en outre, vous pouvez résilier le contrat lorsque vous le jugez approprié.

Il le propriétaire peut demander la remise d’une caution pour éviter les impayés Toutefois, si cela a été convenu entre les deux parties, cela ne sera pas obligatoire car il ne s’agit pas d’une location régulière réglementée par la LAU.

Quelles conditions de location doivent être claires dans un contrat verbal ou écrit ?

Que le contrat soit conclu verbalement ou par écrit, il faudra que la durée du contrat est établie ; les frais à payer par le locataire au propriétaire, quand cela doit être fait et le mode de paiement ; quel est le montant de la caution ; comment les dépenses sont réparties ; ainsi que quels sont les droits et devoirs des deux parties.

Même si vous n’êtes pas obligé de signer un contrat écrit pour louer une chambre, “il est toujours conseillé de le signer, car cela évite d’éventuels problèmes et permet aux parties de savoir à quels droits et obligations elles doivent se conformer”, précise-t-on sur le portail immobilier.



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