Un nouveau rapport de Royal LePage indique que 2023 pourrait être l’année pour acheter une propriété récréative.
Selon la société immobilière, le prix global d’une maison unifamiliale dans une «région de loisirs» en Ontario devrait diminuer de 5% en 2023.
En 2022, le prix moyen d’une maison unifamiliale dans une « région récréative » en Ontario a augmenté de 7,3 % pour atteindre 634 800 $, malgré la baisse généralisée des prix sur le marché immobilier en général.
Pendant ce temps, le prix moyen d’une maison unifamiliale au bord de l’eau a augmenté de 8,9 % pour atteindre 1 006 600 $.
Le rapport de Royal LePage propose plusieurs raisons possibles pour le ralentissement du marché en 2023, notamment une demande réduite en raison de l’inflation et de la faible offre. Un sondage auprès de plus de 200 courtiers immobiliers de Royal LePage a confirmé une baisse de la demande ainsi qu’une réduction de l’offre de propriétés récréatives au Canada.
Le président de Royal LePage, Phil Soper, a déclaré au CP24 que la baisse de la demande de cottages et de chalets pourrait être attribuée au retour généralisé du travail au bureau à la suite de nombreuses commandes de travail à domicile pendant la pandémie.
“Les gens se tournent à nouveau vers les chalets comme une évasion urbaine, par opposition aux résidences principales”, a-t-il déclaré.
Le rapport suggère que les acheteurs de chalets pleins d’espoir en Ontario peuvent s’attendre à une baisse des prix de vente dans toute la province, à l’exception d’un « petit nombre » de marchés comme la région du sud de la baie Georgienne. Sinon, c’est un marché d’acheteurs.
Le marché immobilier récréatif le plus cher en Ontario en 2022 était la région de Muskoka, où la maison riveraine moyenne s’est échangée pour 1 062 500 $. Cependant, cela représentait une baisse de prix de près de 16 % par rapport à l’année précédente.
“Les gens regardent un luxe [when they buy a recreational property]”, a déclaré Soper. “Il y a moins de demande – les gens peuvent regarder un peu autour d’eux.”
