Vue sur la campagne de Munster ou mi-terrasse Drumcondra pour 450 000 €

Pour le No 45 Clonliffe Road à Drumcondra, c’est l’emplacement, dans une banlieue résidentielle mature à proximité du centre-ville de Dublin et à proximité des commodités locales, dont Croke Park, qui est susceptible de s’avérer le principal argument de vente.

C’est selon Emer Costello des commissaires-priseurs de Felicity Fox qui recherche des offres de 450 000 € pour la maison mi-terrasse de style villa victorienne en briques rouges à trois chambres.

“Il a été rénové et agrandi avant que le propriétaire actuel ne l’achète en 2014 et dispose d’un logement bien présenté ainsi que d’un parking hors rue et d’un grand jardin arrière”, révèle-t-elle.

Il offre un logement de 95 m², ce qui est plus que ce à quoi vous vous attendez de sa façade de taille modeste. La pièce à l’avant qui aurait été à l’origine un salon est maintenant une chambre et à l’arrière il y a un salon/salle à dans une extension de cuisine avec des éléments blancs brillants.

A l’étage il y a une salle de bain et deux chambres. Équipée de fenêtres en aluminium à double vitrage, la propriété a une cote F BER, ce que les nouveaux propriétaires devront régler.

À l’avant, il y a une petite zone balustrade avec une place de parking et un jardin arrière gravillonné qui a également un accès pour les véhicules.

« Le parc Griffith, les jardins botaniques nationaux, le parc Croke et le stade Tolka Park sont tous accessibles à pied, tout comme la gare de Drumcondra avec des liaisons vers la ligne Luas », explique Mme Costello.

VERDICT: Une propriété victorienne attrayante dans un emplacement populaire de Dublin 3.

Les vues lointaines sur l’estuaire du Shannon sont une attraction supplémentaire à Forest Ridge près de Lissycasey, une maison spacieuse et élégante de cinq lits et sept salles de bains avec un guide de 545 000 €.

Diarmuid McMahon de Sherry FitzGerald McMahon dit que c’est une maison de rêve pour une famille, avec un niveau de finition élevé et une bonne note B3 BER.

Les caractéristiques de la lucarne construite en 2008 comprennent le chauffage au sol, un aspirateur central, des panneaux solaires et des sols en marbre et en porcelaine. L’immense espace de vie ouvert comprend une cuisine-salle à manger avec des unités blanches, des plans de travail en granit et un long îlot ainsi qu’un salon d’un côté et une véranda orientée à l’ouest de l’autre.

A côté d’un couloir carrelé de marbre au centre du bungalow, il y a un salon, trois chambres en suite, un WC invité et une salle de bain avec une baignoire surélevée. Le premier étage, auquel on accède par un escalier à balustrade en verre, dispose d’un bureau et de deux autres chambres en suite.

Dehors, il y a une dépense de jardin avec pelouse et un garage détaché, qui pourrait être converti en bureau à domicile.

Situé à Decomade Upper, à trois km du village de Lissycasey, Forest Ridge offre un accès facile à l’autoroute M18 et pourrait être considéré comme une option par les acheteurs de la ville de Limerick, Shannon ou éventuellement de la ville de Galway.

“Il dispose d’un haut débit à large bande, ce qui pourrait convenir à une personne travaillant à domicile”, déclare M. McMahon, notant que la ville de Limerick est à moins d’une heure de trajet.

VERDICT: Une maison familiale très spacieuse avec un bon BER et une finition élégante.

Depuis ce bungalow indépendant moderne situé à Toor North, près de Dungarvan, il se trouve à environ une heure de route des villes de Cork et de Waterford.

Cormac Curran de Sherry FitzGerald Reynolds affirme que la propriété de trois lits et son acre de jardins pourraient plaire aux navetteurs, aux déménageurs de la ville qui cherchent à travailler à domicile et aux acheteurs commerciaux de Dungarvan, qui se trouve à moins de 15 minutes en voiture.

« C’est une maison d’architecte qui a été construite en 2000 et modernisée par les propriétaires actuels au cours des dernières années », dit-il, expliquant que la salle de bain et la cuisine ont été rénovées.

Les propriétaires ont également transformé un garage sur le côté en une jolie cabane en bois avec une salle de bain qui peut être utilisée comme bureau ou chambre d’amis.

Il y a 125 m² de surface habitable, dont un salon en bois avec cheminée et une cuisine salle à manger avec des éléments en bois et de grandes fenêtres offrant une vue sur la campagne, les éoliennes et les collines en pente douce au loin.

Il y a aussi une petite buanderie, une salle de douche, une salle de bain et trois chambres toutes situées à l’arrière. M. Curran dit qu’il y a beaucoup d’espace pour une famille ainsi que de la place pour s’étendre.

Dans l’acre de jardins qui entourent le bungalow, il y a un garage Steeltech ainsi qu’une cabane en bois.

Guidant à 389 000 €, la propriété est à près de 12 km de Dungarvan, à 64 km de la ville de Cork et à près de 58 km de la ville de Waterford.

VERDICT: Une maison pittoresque et spacieuse de West Waterford.

Tout est changé, moderne et nouveau au Cottage, Tieraclea Lower à Tarbert dans le nord du Kerry.

“C’était un projet de verrouillage pour les propriétaires qui l’ont acheté comme chalet abandonné en 2020 et rénové et agrandi – ce qui en fait une maison moderne et intelligente à trois chambres”, révèle Norma Stack de Sherry FitzGerald Stack.

Guidant à 269 000 €, la propriété devrait plaire aux premiers acheteurs de la région mais pourrait, selon Mme Stack, être achetée comme maison de vacances, par un acheteur qui souhaite travailler à distance ou, peut-être, par un local de retour. à la recherche d’une maison facile à entretenir pour leur retraite.

Méconnaissable comme le cottage des années 1900 qu’il était autrefois, la propriété a conservé certains de ses vieux murs en pierre, mais tout le reste est contemporain et nouveau.

Ses 163 m² comprennent une cuisine-salle à manger de 10 m de long avec un plafond voûté, des fenêtres Velux et des éléments gris de style shaker.

Au rez-de-chaussée, il y a une salle de bain moderne et deux chambres au sol stratifié tandis que le niveau supérieur dispose d’une chambre et d’une salle de bain supplémentaires. Equipé de double vitrage, Le Cottage dispose désormais d’un bon B2 BER.

A l’extérieur, il y a un jardin avec des pelouses, un patio et des zones gravillonnées ainsi qu’un abri utilitaire et un abri voiture.

Situé au bord du village de Tarbert sur l’estuaire du Shannon, l’établissement se trouve à 25 km de Ballybunion, à 20 minutes en car-ferry de Clare et à 57 km de la ville de Limerick.

VERDICT: Ultra-moderne et abordable, il peut être utilisé pour le travail à distance ou hybride.