Un gratte-ciel en construction dans le centre-ville de San Antonio depuis début 2022 est presque terminé et les premiers résidents ont désormais le 300 Main Ave. comme nouvelle adresse.
Alors que seuls les derniers étages ont besoin d’une touche finale, plus de deux douzaines d’habitants ont déjà emménagé dans le gratte-ciel de 354 logements situé sur North Main Avenue et East Travis Street, connu sous le nom de 300 Principal.
Construit par le promoteur Weston Urban avec Rogers-O’Brien Construction, le 300 Main s’étend sur tout un pâté de maisons et, avec ses 32 étages, surpasse facilement les tours de bureaux et d’hôtels urbains de San Antonio en tant que l’un des bâtiments les plus hauts de l’horizon. Le coût estimé de la construction est de 107 millions de dollars.
Pour les vues inégalées, les plans d’étage spacieux et les commodités à profusion dans la nouvelle tour résidentielle de luxe de la ville, 300 Main exige également des tarifs de location parmi les plus élevés de San Antonio, où le loyer mensuel moyen est de 1 282 $.
Le salon d’un appartement de deux chambres au 300 Main. Crédit : Brenda Bazán / Rapport San Antonio
Les membres de l’équipe de développement urbain de Weston, qui ont supervisé le projet pendant plus de deux ans, ont fait une visite du bâtiment avec le gestionnaire de location jeudi après-midi.
Même si le projet a débuté juste avant que les taux d’intérêt ne commencent à grimper ces dernières années, la hausse des coûts de construction a mis la pression sur le promoteur.
Weston Urban construit également le bloc Continental, un projet résidentiel de 16 étages situé à West Commerce et Dolorosa Street, et est en pourparlers avec la ville pour réaménager le quadrant nord-ouest du centre-ville où un nouveau stade de baseball a été proposé.
“Il y a plusieurs moments dans chaque projet où vous devenez un peu pessimiste et vous ne pouvez pas faire de développement sans avoir un sentiment d’optimisme irréaliste”, a déclaré Mark Jensen, vice-président du multifamilial chez Weston Urban. “Nous allons comprendre cela, trouver un moyen de contourner le problème, essayer d’y parvenir.”
Le travail d’artistes locaux domine le décor du hall principal et des couloirs de bon goût du 300 Main. Un portrait souriant de l’homme d’État et révolutionnaire texan José Antonio Navarro par Lionel Sosa est suspendu au-dessus du bureau de réception et une grande sculpture en mosaïque d’Oscar Alvarado sert à séparer les espaces dans le grand hall d’entrée. Les intérieurs ont été conçus par le cabinet d’architecture Page basé à Austin.
Un acre d’équipements et d’espaces communs ont été construits au 300 Main aux étages 7 et 25, avec un grand centre de remise en forme entièrement équipé et un espace d’entraînement extérieur, des salons meublés pour les résidents, des espaces et des modules de coworking, ainsi qu’une télévision et une salle de jeux.
Une cour et piscine à débordement au 7ème étage du 300 Main. Crédit : Brenda Bazán / Rapport San Antonio
Sur les terrasses extérieures, vous trouverez des hamacs, des salons plus ombragés, une piscine avec cinq cabanes et des cuisines avec grills et même un four à pizza.
Les jardinières de ces espaces communs ont été conçues et aménagées par Cameron Campbell’s Architecture, basée à Austin, avec des plantes indigènes, des herbes et au moins un cyprès chauve.
La propriété offre également aux résidents une suite d’accueil qui peut être louée à la nuit pour les invités.
La plupart des unités du 300 Main disposent d’une hauteur de plafond de 10 pieds, de grandes fenêtres et d’une buanderie intégrée ; tous disposent d’une cuisine moderne et certains proposent également des bureaux intégrés.
Il existe 22 plans d’étage parmi lesquels choisir dans des studios, des appartements d’une, deux et trois chambres de différentes tailles. Un studio commence à 1 432 $ et un appartement d’une chambre, 1 637 $, a déclaré Josie Johnson, directrice générale de Kairoi Residential.
Aux deux derniers étages, il y a 10 unités penthouse avec un loyer mensuel commençant à 6 000 $. Un penthouse de 1 776 pieds carrés avec deux chambres et un salon, une vue panoramique et un patio se loue 10 300 $ par mois.
Une salle multimédia ouverte aux résidents du 300 Main. Crédit : Brenda Bazán / Rapport San Antonio
La partie résidentielle du bâtiment se trouve au-dessus d’un parking à plusieurs niveaux de 456 places pour véhicules, dont environ un tiers est réservé aux résidents et le reste au grand public.
Au niveau de la rue, le 300 Main dispose de 3 500 pieds carrés d’espace commercial à louer, dont un espace conçu pour servir de restaurant avec des fenêtres et un patio donnant sur Travis Street.
Bien que rivalisant avec sa hauteur, le 300 Main contraste fortement avec son voisin Frost Tower, l’élégant immeuble de bureaux de 24 étages en verre réfléchissant construit par Weston Urban en 2019.
“Nous voulions vraiment que cette structure se fonde dans l’ensemble de la ville, mais qu’elle soit également différente et un peu frappante sous différents angles”, a déclaré Jensen. Un coin du bâtiment est en verre tandis que d’autres parties de la façade sont recouvertes de brique et d’autres matériaux.
“Nous avons essayé de concevoir le 300 Main de manière à ce que, quel que soit l’endroit où vous vous en approchez depuis la ville… il ait un aspect légèrement différent, au lieu d’être une structure monolithique avec le même type de disposition des fenêtres”, a ajouté Jensen.
L’entrée du hall des 300 appartements principaux. Crédit : Brenda Bazán / Rapport San Antonio
Situé entre le bâtiment historique Milam, également propriété de Weston Urban, et l’immeuble d’appartements Robert E. Lee, que le promoteur a proposé d’acheter, le bloc où a été construit le 300 Main était autrefois un parking.
«Nous voulons activer davantage de terrains et de stationnements en surface et les transformer en logements et en utilisation active pour donner vie au centre-ville», a déclaré David Robinson Jr., directeur du développement chez Weston Urban.
#Weston #Urban #ouvre #une #tour #dappartements #centreville #San #Antonio
