WeWork avec un nouveau propriétaire : ce qui devrait changer maintenant

Quelle est la prochaine étape pour WeWork ? Une chose est sûre : contrairement à Adam Neumann, le nouveau propriétaire préfère rester en retrait – et a de nouveaux projets pour le propriétaire du bureau.

Le nouveau propriétaire de WeWork préfère rester à l’écart des projecteurs – et il élabore déjà de nouveaux plans pour cette entreprise de bureaux en difficulté.

Anant Yardi, qui a cofondé avec son épouse le logiciel immobilier commercial très populaire Yardi Systems, a pris une participation majoritaire dans WeWork lors d’une procédure de faillite. Au total, il a investi plus d’un demi-milliard de dollars en dettes et en capitaux propres. L’investisseur japonais SoftBank et le hedge fund King Street détiennent des participations minoritaires.

WeWork a pris de l’importance grâce au leadership excentrique du fondateur Adam Neumann et aux investissements d’un milliard de dollars de SoftBank, et est tombé en disgrâce en 2019 pour les mêmes raisons. Le redressement ultérieur de la startup a été entravé par la pandémie et les engagements de location longue durée souscrits sous Neumann. Neumann n’a pas pu racheter l’entreprise de coworking après la faillite.

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Contrairement à Neumann, le nouveau propriétaire Yardi aime construire des choses en arrière-plan et n’a commencé que récemment à voyager en classe affaires, comme l’a rapporté jeudi le Financial Times.

Yardi dit qu’il prévoit d’étendre le marketing de WeWork et de se concentrer sur les petites entreprises. Cela marque un grand changement pour la startup, qui courtise depuis quelques années les grandes entreprises. En espérant que les grandes entreprises apportent plus de stabilité et de valeur que les petites startups et les indépendants – les clients d’origine de WeWork – de nombreuses entreprises préfèrent les grandes entreprises comme clients ; en particulier dans l’industrie technologique.

Mais l’activité entreprise de WeWork n’a jamais vraiment réalisé ses ambitions : même en 2019, l’équipe commerciale a raté ses objectifs, comme Business Insider US a rapporté à l’époque. WeWork a beaucoup misé sur les entreprises, en particulier après la pandémie, alors que celles-ci repensent leurs espaces de bureau.

En mars 2021, WeWork comptait un peu plus de 200 000 entreprises clientes, soit 52 % de sa clientèle, à l’exclusion de pays comme la Chine et Israël. En juin 2023 – les dernières données de ce type sont accessibles au public – WeWork comptait 240 000 entreprises membres, ce qui représente 41 % de sa clientèle.

WeWork cherchera également à tirer parti de technologies similaires à celles utilisées dans l’industrie hôtelière, comme les réservations en temps réel. Elle souhaite également former des partenariats avec d’autres sociétés de coworking, a déclaré Yardi au FT.

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Le bilan de WeWork, désormais moins contraint par les baux, “s’annonce très bon”, a déclaré Yardi.

“WeWork est une marque tellement populaire et connue qu’il ne semblait pas juste de la laisser faire faillite”, a déclaré Yardi au FT. « Je me rends compte que les décisions financières ne sont pas prises en fonction du bien et du mal. Mais il existe également une énorme opportunité de transformer WeWork.

Au sommet de WeWork en janvier 2019, SoftBank valorisait l’entreprise à 47 milliards de dollars. Le mois dernier, les consultants WeWork ont ​​évalué l’entreprise à environ 750 millions de dollars.

Cet article a été publié pour la première fois sur Business Insider US. Ici allez à l’original.