WeWork peut sortir de la faillite après avoir réduit sa dette de 4 milliards

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WeWork est officiellement sorti du chapitre 11. Hier, le tribunal des faillites du New Jersey, aux États-Unis, a définitivement approuvé le plan de faillite de WeWork, permettant au géant du coworking, qui a entamé une procédure d’insolvabilité en novembre, d’éliminer quatre milliards de dollars de dettes et de remettre des capitaux propres de l’entreprise à un groupe de prêteurs et à la société de technologie immobilière Yardi Systems. Ces derniers mois, en déclarant faillite et à la suite de la procédure de remboursement engagée, l’entreprise a négocié une réduction significative des futurs coûts de location de la part de ses propriétaires, parvenant finalement à des accords pour économiser huit milliards de dollars sur les futurs coûts de location. WeWork a annulé les baux d’environ 160 de ses 450 sites pendant la faillite.
À Milan – comme l’expliquait il y a quelques jours Rebecca Nachanakian, directrice générale du Groupe Europe du Sud, Benelix et Pays Nordiques – il n’y avait pas de possibilité de renégocier les loyers des cinq bureaux milanais, mais l’un d’eux a fermé, celui de via Turati.
Il y a quelques semaines, WeWork avait rejeté une proposition visant à rachat alternative proposée par son co-fondateur et ancien PDG Adam Neumann. La société avait fait valoir que Neumann n’avait pas proposé un prix suffisamment élevé pour résister à la concurrence des prêteurs de WeWork, qui préféraient prendre une participation au capital dans le cadre de l’accord de faillite.

Dans le cadre de l’accord de restructuration, les créanciers senior prennent le contrôle de l’entreprise de coworking réorganisée en échange de 450 millions de dollars (elle était autrefois évaluée à 47 milliards de dollars, mais les banques d’investissement ont fixé sa valeur actuelle à environ 750 millions de dollars). Yardi Systems, un fournisseur de technologie immobilière – vendeur et créancier de WeWork – a accepté de payer 337 millions de dollars, soit 60 % de la société réorganisée. Un groupe distinct de hedge funds apporte les 113 millions de dollars restants, en échange de 20 % de la nouvelle société. Les entités détenant 4 milliards de dollars de la dette pré-faillite du groupe de travail collaboratif – dont SoftBank, le plus grand bailleur de fonds de WeWork – recevront alors les 20 % restants de l’entreprise. Le nouveau WeWork repart donc sans dette.